Powered by Spearhead Software Labs Joomla Facebook Like Button
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
Skype Me™!

Floridai Ingatlaneladás-Értékesítés


 

Rövid leírás floridai ingatlaneladás folyamatáról (családi ház, lakás, villa, sorház): 

  • Mielőtt eladásra/értékesítésre kínált ingatlana a floridai adatbázisba bekerül, piaci elemzés (CMA – Comparable Market Analysis) készül a legjobb eladási ár meghatározása érdekében, a jelenleg eladásra kínált és a közelmúltban eladott hasonló ingatlanok összehasonlítása alapján.
  • A kizárólagos megbízási szerződés elkészítése, aláírása és az eladó ingatlannal kapcsolatos feltáró nyilatkozat kitöltése.
  • Marketing- és reklámstratégia létrehozása, kihasználva a különféle médiumok nyújtotta előnyöket a legmegfelelőbb hirdetés eléréséért (közösségi média, helyi újságok, ingatlanos honlapok, szakmagazinok, szórólapok, stb.)
  • Az ingatlan bemutatása az érdeklődőknek, leendő vevőknek, nyílt napok, “nyitott ház” szervezése (Open House).
  • Potenciális érdeklődők/vevők, írásbeli és szóbeli vételi ajánlatainak bemutatása. A vevők igényeinek ismertetése.
  • Az ajánlattevő/vevő vásárlóképeségének megvizsgálása, az árajánlatok átbeszélése. Szükség esetén ellenajánlat készítése.
  • A végső szerződés, a vételi ajánlat elfogadása; a pontos tartalom felülvizsgálása, minden igény, észrevétel, határidők ellenőrzése, aláírás, dátumozás.
  • Az értékesítési folyamat monitorozása, szigorú ellenőrzése, az esetleges felmerülő kérdések azonnali közlése az eladóval.
  • A zárás előtt egy-két nappal a Title Company (az adásvételt, a tulajdon átruházást lebonyolító cég) által előkészített összes zárási dokumentumot, valamint a HUD-1 formanyomtatványt, amely a végleges elszámolást tartalmazza, az eladóval együtt a pontosítás érdekében felülvizsgáljuk.
  • A vásárló a vételárat és a zárási költségeket, a HUD-1 alapján a Title Company számára átutalja.
  • Használatba vétel előtt, a vásárló műszaki átadás-átvételt, helyszíni bejárást végez.
  • Záráskor Ön átruházza a tulajdonjogot a vevőre, azaz aláírja a deed-et, amelyet két tanú és közjegyző hitelesít. 
  • Gratulálunk, a vételár a bankszámlájára került, floridai ingatlanát sikeresen eladta.

 

Állok szolgálatára, éljen a lehetőséggel!